أضف عقارك إلى شام ستاي: دليل المالك والمضيف

الحسابات ومعاملات الاستضافة مخصصة للبالغين بعمر 18 سنة فأكثر. يمكن للمالك أو المشغل المخول التقدم؛ ويدعم الطلب وكلاء ووسطاء العقارات ومديري العقارات وممثلي الشركات العقارية والضيافة والفنادق، مع خيار «أخرى» للمراجعة.

إذا كنت مستأجراً، فيجب أن يسمح عقدك بالإقامات القصيرة، وأن تحصل على إذن مكتوب من المالك، وأن تستوفي القواعد المحلية وقواعد المبنى المطبقة. اختيار صفة المضيف لا يعني الموافقة التلقائية.

• تشمل الأنواع المنازل والشقق والغرف الخاصة والمنازل التراثية وبيوت الضيافة والفنادق والإقامات الريفية والجبلية والفيلات والشاليهات الساحلية.
• يتحمل المضيف مسؤولية الإذن القانوني بالاستضافة ودقة الإعلان والسلامة والتوفر والضرائب أو التراخيص المطبقة.

جهز بيانات حسابك وطلب الاستضافة ومعلومات كل عقار. لا تُعد جميع المستندات متطلبات موحدة؛ فقد تُطلب أدلة إضافية بحسب مراجعة الطلب أو العقار.

• اسمك والبريد والهاتف ومدن الاستضافة وكلمة المرور والموافقة على الشروط والإقرار بصلاحيتك للاستضافة.
• وثيقة هوية والصور وفحص الحيوية المطلوب في مسار التحقق من الهوية.
• البلد والمدينة وعنوان التواصل وصفة المضيف. اسم الشركة أو الوكالة مطلوب للصفات المهنية المحددة؛ وبيانات الترخيص بحسب الحالة.
• اشرح صلاحيتك لإدارة العقار إذا لم تكن مالكه، وجهز ما يثبت الملكية أو الإذن عند طلبه.
• عنوان العقار وموقعه ونوعه وسعته والغرف والأسرة والحمامات والصور والوصف ووسائل الراحة والأسعار والتوفر وقواعد الإقامة والوصول والإلغاء.

التحقق من الهوية ومراجعة طلب المضيف ومراجعة كل عقار خطوات منفصلة. تُراجع أدلة الهوية، وقد يُعاد طلب الاستضافة لاستكمال معلومات إضافية قبل الموافقة.

يمكنك تجهيز مسودة خاصة، لكن تقديم العقار للمراجعة أو نشره يتطلب الموافقات اللازمة على الهوية وطلب المضيف والإقرار بالعمولة. لا يعني إنشاء المسودة أن العقار أصبح منشوراً.

قد تُطلب أدلة على الملكية أو التفويض ودقة معلومات العقار. التحقق ومراجعة الإعلان مؤشرا ثقة وليسا ضماناً للسلامة أو الملاءمة. لا نعد بمدة موافقة ثابتة.

بعد نشر العقار، يدير المضيف التوفر والأسعار والحجوزات والرسائل من مساحة المضيف. حافظ على دقة التقويم والتزم بالتواريخ والسعة والشروط المؤكدة.

إرسال طلب أو رسالة لا يؤكد الحجز بحد ذاته. يمكن أن تُؤكد الحجوزات النقدية المستوفية للشروط مباشرة، بينما تتطلب الحجوزات الإلكترونية تأكيد الدفع. وقد يتطلب العقار المدار عبر نظام خارجي تأكيد ذلك النظام أيضاً.

اعتمد حالة الحجز التي تعرضها المنصة. تُسجل حالة تأكيد الحجز وحالة تحصيل الدفع بصورة منفصلة؛ ويبقى الدفع النقدي غير محصل إلى أن يُسجل تحصيله.

لا يلزم اشتراك أو خطة مدفوعة لإضافة الإعلان. تُطبق نسبة العمولة المحفوظة مع الحجز على الإقامة والرسوم الإلزامية للمضيف بعد الخصومات. تُستثنى الضرائب ورسوم خدمة الضيف والتأمينات القابلة للاسترداد.

النسبة الافتراضية الحالية التي تم تحميلها هي ١٢%. راجع النسبة المعروضة في طلب الاستضافة قبل الإقرار بها؛ وتظل النسبة المحفوظة مع الحجز هي المرجع له.

في الدفع الإلكتروني تسجل المنصة صافي مستحقات المضيف. وفي الدفع النقدي يجمع المضيف المبلغ من الضيف، ثم يسدد رصيد عمولة شام ستاي المسجل عليه.

يتطلب طلب الصرف حجوزات مكتملة ومدفوعة إلكترونياً ولها صافي مستحقات مؤهل. يجب استيفاء شروط الحجز والدفع وموعد الإتاحة معاً. يستخدم حساب موعد الإتاحة للعقار المتحقق منه يوم العمل السوري التالي لتسجيل الوصول، مع استثناء الجمعة والسبت؛ ولا يجعل بلوغ ذلك التاريخ وحده الحجز الجاري مؤهلاً لطلب الصرف.

الإتاحة لا تعني وصول تحويل بنكي في اليوم نفسه. اختر حساباً بنكياً موثقاً يخصك لطلب صرف الرصيد المتاح. تراجع مالية شام ستاي الطلب قبل التحويل، وقد تؤثر الاستردادات والتسويات وتعليق المستحقات في المبلغ أو الإتاحة. لا توجد مدة تحويل ثابتة مضمونة.

راجع الرصيد المتاح وحالة طلبك في قسم الأرباح. المبالغ النقدية التي جمعتها مباشرة لا تُصرف لك مرة أخرى من المنصة؛ بل تُسدد عمولتها المسجلة.

راجع صور العقار ووصفه وسعته ووسائل الراحة والمناطق المشتركة وقواعد الوصول والإلغاء. تأكد من مطابقة التقويم والأسعار لخططك الفعلية، ومن صلاحيتك لتقديم العقار للإقامة.

• احتفظ بأدلة الإذن والملكية وأي تراخيص مطبقة لتقديمها عند طلبها.
• تحقق من النظافة والسلامة وعالج المخاطر المعروفة أو أفصح عنها بوضوح.
• جهز تعليمات وصول دقيقة، واحمِ رموز الدخول والمستندات وبيانات الحساب البنكي.
• راجع نسبة العمولة وشروط الحجز؛ وجهز حساباً بنكياً موثقاً قبل طلب المستحقات الإلكترونية.

اختر إنشاء حساب مضيف منفصل، وأكمل بيانات التسجيل ومدن الاستضافة والإقرارات المطلوبة. ثم اتبع خطوات التحقق وطلب المضيف في مساحة العمل، وجهز مسودة العقار للمراجعة.

إذا كان لديك حساب مضيف بالفعل، فاستخدم دخول المضيف. أما ترقية حساب ضيف موجود فهي خيار مختلف له أثر على وصولك إلى خدمات الضيف؛ راجع التوضيح أدناه قبل اختياره.